Как стать совладельцем отеля на Майдане

Как стать совладельцем отеля на Майдане Независимости и сколько на этом можно заработать

При поддержке REIT-компании Inzhur

Инвестиции в недвижимость – это отличная возможность для получения пассивного дохода. Сколько же можно заработать, инвестируя в отели?

Что такое REIT-фонды?

REIT-фонды – это новое явление для Украины, хотя в других странах они существуют давно. Это компании, которые покупают, владеют и управляют недвижимостью, приносящей доход. Аббревиатура REIT расшифровывается как Real Estate Investment Trust.

REIT-фонд объединяет сотни или даже тысячи инвесторов, которые вкладывают средства в строительство или покупку крупных объектов недвижимости: апартаментов, офисных зданий, торговых центров, отелей, складов или помещений супермаркетов.

Сам фонд выступает управляющей компанией "под ключ" – он аккумулирует средства на покупку, сопровождает все юридические процедуры, заботится о недвижимости, сдает в аренду помещения, собирает прибыль от работы объекта и пропорционально распределяет ее между инвесторами. За свою работу фонд берет небольшую комиссию.

По украинскому законодательству, REIT-фонд должен распределять между акционерами не менее 90% своего налогооблагаемого дохода в виде дивидендов. Регулятором фондов выступает Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку, что предотвращает мошенничество в этой сфере.

Преимущества такого рода инвестиций

REIT-фонды являются альтернативой банковским депозитам, облигациям внутреннего государственного займа (ОВГЗ) и приобретению квартир. Инвестиции в REIT дают более высокую доходность.

Строительство и недвижимость – одни из самых маржинальных бизнесов в Украине. Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду недвижимости составляет 8-20% годовых, а окупаемость – 5-12 лет.

Inzhur является налоговым агентом и самостоятельно уплачивает налоги за вас. Налог на дивиденды составляет 10,5%: 9% налога на доходы физических лиц и 1,5% военного сбора.