Популярные страны для инвестиций в зарубежную недвижимость

Покупка недвижимости, это отличное вложение капитала, с перспективой не только его сохранения, но и увеличения. Украинский инвестор может вести деятельность за пределами своей страны, выбирая наиболее привлекательные и выгодные международные рынки недвижимости. Правильные инвестиции в зарубежную недвижимость дают хорошую прибыль, а также решают множество других задач: развивать свой бизнес, получить доступ к качественной медицине и образованию, проживать в европейском государстве и пользоваться его преимуществами, оформить вид на жительство.

Преимущества инвестиций в недвижимость за рубежом

Многие украинцы, имея свободные финансы, открыли для себя простой способ заработка – инвестиции в недвижимость, что в условиях напряженной политической и экономической ситуации в родной стране, позволяет сберечь и приумножить капитал. Инвестирование во внутренние активы небезопасно, пока остается риск повреждения имущества из-за проведения военных действий. Приобретение же недвижимых объектов в зарубежном государстве с высоким уровнем жизни, дает полезные льготы. Жилые или коммерческие помещения покупают для сдачи в аренду и регулярного получения дивидендов. Можно вложить деньги за границей в недвижимость, цена на которую будет постоянно расти. Такие объекты, как правило, расположены в столицах и курортных зонах. 

Инвестиционные возможности простираются гораздо шире сбережения и увеличения денежных средств. Некоторые страны предлагают зарубежным инвесторам участие в программе, которая позволяет иностранным гражданам получить второе гражданство. Проведение инвестиционных программ открывает бизнесменам способ вложения средств, чтобы обеспечить себя не только стабильным доходом, но и наличием иностранного паспорта. 

Это активно развивающаяся сфера, которая все больше становится востребованной. Страны, в которых действует такой закон, как предоставление гражданства в обмен на вклад в экономику, конкурируют, и предлагают украинцам, сделавшим инвестиции в зарубежную недвижимость, идеальные условия. Иностранный мигрант становится экономическим гражданином, если осуществил значительное возвратное вложение средств. Обобщая вышесказанное, отметим основные преимущественные показатели вложения капитала в недвижимое имущество.
 

• Распределение денег в различные виды активов, что поможет избежать существенных потерь. Наиболее популярным направлением при диверсификации инвестиционного портфеля, является зарубежная недвижимость.
• Лучшие страны для инвестиций в недвижимость обещают владельцам объектов потенциал высокой доходности. Правильно выбранные перспективные места обеспечивают прирост стоимости вложенного капитала, получение крупной прибыли от аренды. 
• Право получения разрешения на гражданство в регионе, где имеется недвижимое имущество.
• Государство предоставляет иностранным инвесторам налоговые льготы. 

В какую недвижимость вложить деньги

Тем, кто планирует купить жилье в новостройке в целях инвестирования, рекомендуем обращать внимание на опыт застройщика, изучить о нем информацию, узнать о наличии других проектов. Выбирать лучше надежные компании, которые уже успешно сдавали объекты. Вкладывать деньги с гарантией пассивного дохода стоит на начальном этапе строительства жилья, со сроком окупаемости пару лет. За два года объект поднимется в цене, а по завершении строительства будет приносить прибыль. Выбирая недвижимый объект нужно отдавать предпочтение проектам, где не экономят на качестве материала и работ. Если речь идет о новостройках бизнес-класса, то спрос всегда выше на дома, расположенные в центре города или районах с развитой инфраструктурой. Квартиры в таких ЖК можно приобретать для последующей перепродажи или сдачи в аренду.

Инвесторам, которые раздумывают, куда вложить деньги в недвижимость, но не интересуются покупкой жилья на этапе строительства, советуем рассмотреть несколько вариантов. Если это первичное жилье, можно избежать затрат на его ремонт, и сразу сдавать помещение в аренду. На размер дохода от аренды влияет расположение недвижимости. Выгодно вкладывать в недвижимость, которая находится в перспективном районе с хорошей инфраструктурой.

Квартиры вторичного жилого фонда будут стоить дешевле, но и в цене со временем они могут упасть. Окупаемость такой недвижимости, учитывая состояние квартиры, инфраструктуры и расположение объекта, составляет в среднем 5 лет. 

Вложить деньги за границей можно не только в жилую, но и в коммерческую недвижимость. Инвесторам, которые интересуются именно таким вариантом, нужно быть готовым к объемному капиталовложению. Кроме покупки самого помещения, придется вложиться в ремонт и приобретение техники. Но и отдача будет достаточно крупной, поскольку арендная плата за коммерческую недвижимость всегда выше, чем за квартиру в доме бизнес класса. 

Лучшие страны для инвестиций в недвижимость .

Если вы уже знаете, в какой тип объекта инвестировать свои финансы, выбирайте страну, в которой наблюдается активный рост стоимости недвижимости. 

Высокая динамика характерна для стран, расположенных в юго-западной части Азии. Это Объединенные Арабские Эмираты и Турция, недвижимые объекты в которых за последнее время подорожали в несколько раз. И тенденция роста в цене недвижимого имущества продолжает сохраняться. 

Не меньшая динамика у Великобритании и стран Карибского бассейна. Самое высокое подорожание у объектов, которые только вводятся в эксплуатацию, у готовых апартаментов, вилл, расположенных на побережье. 

Если интерес, в какую недвижимость вложить деньги обусловлен перспективой получения вида на жительство, можно рассматривать такие страны, как Словения, Норвегия, Португалия, Греция, Италия. Это развитые страны Шенгенской зоны, с законодательством, лояльным к иностранным инвесторам. Они идеально подходят для комфортной жизни, обладают хорошим климатом, спокойной политической обстановкой.